Када поправљају станове, власници често желе комбинирати балкон и собу или комбинирати балкон и кухињу. У овом ћемо чланку анализирати све аспекте и карактеристике таквог преуређења. Али на почетку ћемо дати кратке информације за оне који желе да легитимишу спајање собе са балконом уз помоћ наших стручњака.
Комбиновање балкона са собом - преговарање и цена.
Да бисте одредили цену и реалност координације комбинације балкона са кухињом или собом у вашем стану, пишите на наш маил маил@ресог.ру, позовите +7 (495) 507-74-67 или испуните онлајн пријаву. Радо ћемо одговорити на сва ваша питања!
У наставку ћемо анализирати све аспекте и нијансе ове врсте преуређења.
1. Прозрачна врата морају бити постављена између балкона и унутрашњости.
Одбијање стамбене инспекције да комбинује балкон и кухињу без врата
Наравно, већина људи жели да балкон постане део собе или кухиње, проширујући тако подручје. Са гледишта закона, пре тога није постојала правила која би директно забранила такво преуређивање. Међутим, у пракси, реализовати такве идеје о комбиновању кухиње и балкона или собе и балкона и добијање одговарајуће дозволе за преуређење стана, нажалост, није било могуће. Ако пројекат преуређења стана између балкона и унутрашњости не указује на присуство врата, тада је стамбена инспекција као овлаштено тело издала одбијање да координира такву адаптацију. Они су такву комбинацију балкона и собе или кухиње приписали реконструкцији у складу са чланом 1 став 14 Закона о урбанистичком планирању. А реконструкција према истом урбанистичком кодексу захтевала је добијање грађевинске дозволе у Одбору за државни грађевински надзор града Москве. Пример таквог одбијања стамбеног инспектората приказан је на слици десно. Списак докумената потребних за добијање такве дозволе био је огроман и наведен је у ставу 7 члана 51 Грађанског законика. У ствари, такав договор је био сличан добијању дозволе за изградњу читаве зграде. Па чак и са свим потребним документима, Мосгосстроинадзор није издао дозволу за такву обнову. Званичници су свој став по овом питању објаснили на следећи начин. Када комбинују балкон са собом или кухињом, систем грејања треба да греје и њихов простор, што није било предвиђено за пројектовање и изградњу стамбене зграде. Ако је балкон комбинован са унутрашњим просторијама у једном стану, тада се грејна површина мало повећава, а то не утиче на рад грејног система. Али ако је дозвољено комбиновање балкона у свим становима, тада ће се значајним количинама хладних балкона са недовољном топлотном изолацијом грађевинских овојница, са којима се систем грејања једноставно не може носити, додати унутрашње просторије, што ће довести до неприхватљиво ниске температуре у просторијама. Раније, 2012. године, дозвољена је комбинација балкона са кухињом или собом, и то је било прописано као посебна клаузула у 508. резолуцији владе Москве, али тада је доста жалби власника станова почело да пристиже до стамбене инспекције, због комшија које су то извеле удруживање, дошло је до смрзавања спољних зидова и плафона, услед чега су прекривени плијесном и гљивицама. Тако је годину дана касније, на иницијативу Жилинспекције, та ставка уклоњена из резолуције, и они су почели одлучно да одбијају издавање дозвола за обједињавање балкона и кухиње или собе. Сада је Уредба московске владе бр. 508 допуњена клаузулом 10.19 Додатка 1 са јасном забраном комбинирања балкона са унутрашњошћу (допуњено Уредбом Москве владе бр. 1104 и ППМ бр. 1572 од 17.12.2018.).
Тако је добијање званичне дозволе за комбиновање балкона са собом или кухињом у чистом облику немогуће без икаквих трикова и без новца. Чак и ако се направи одговарајуће загревање балкона и његова интеграција са просторијом, тада неће бити могуће превладати описане препреке. Могуће је демонтирати блок прозора или део спољног зида (за монолитне зграде), али клизна или зглобна прозрачна врата (француски прозори) морају бити постављена између балкона и собе / кухиње.
Дозвола за комбиновање балкона и кухиње (став 1.2)
Стога у пројекту преуређења балкона и унутрашњости мора бити назначена клизна или зглобна прозрачна преграда. У овом случају систем гријања не мора гријати додатне површине и могуће је добити дозволу за преуређење. Ако сте планирали уобичајено демонтирање оквира прозора и самих врата кад изађете на балкон (то је ликвидација између балкона и просторије за пуњење прозора), онда је боље да то урадите након што се договорите и прихватите остатак преуређења, јер ћете добити нове БТИ планове за стан у којем су неће бити назначено, из горе описаних разлога је немогуће. Ако планирате не само ликвидацију самог пуњења прозорског врата, већ и ширење самог отвора у страну демонтажом прозорског блока и / или дела зида који се не носи, тада се такво демонтажа означава и договара у пројекту санације, а инсталација је већ уведена у резултирајући отвор описана љуљачка или клизна врата. Могуће су три опције.
- таква су врата уграђена у стварност заувек. Прво, таква се врата често сасвим органско уклапају у дизајн стана. Друго, они стварно штите од падова температуре у просторијама и појаве влаге, гљивица и плијесни на унутрашњим површинама зидова за смрзавање, с неквалитетном балконском изолацијом. Често постоје чак и случајеви да људи након прве зиме са интегрисаним простором балкона сами уграђују таква врата да исправе горе описане недостатке. Понекад, ако димензије ступова са обе стране балконског отвора то допуштају, отварање таквих врата врши се изван отвора, тако да се могу држати отворенима, комбинујући простор балкона и унутрашњости.
- ова врата се постављају привремено само у тренутку када је инспектор и БТИ техничар ушао у стан, који проверавају усклађеност извршених поправки са договореним пројектом преуређења. Након што напусте, врата се демонтирају и чисте до мезарина или викендице. У случају продаје стана, ако је потребно, враћају се назад. Штавише, у новим плановима БТИ стана и даље ће се приметити њихово присуство. Нажалост, договор је могућ само са овим условом.
- таква врата нису уграђена. Онда, кад инспектор и техничар за БТИ изађу, морају се сложити с њима. О плановима БТИ, опет, они ће и даље бити назначени. Недавно се од инспектора тражи да фотографирају присуство таквих врата када уђу у стан, тако да ће у овом случају морати да изведу и одговарајући фото монтажу (додајте врата у Пхотосхопу).
Нажалост, не постоје други начини за координацију интеграције балкона са собом или кухињом.
Према документима БТИ, балкон ће и даље остати балкон. Са становишта топлотне изолације, ова прозрачна љуљачка или клизна врата треба да буду израђена од двоструког стакла, а то је обавезно у одговарајућем пројекту санације. Међутим, у пракси инспектори ретко греше у томе, па је могуће уградити таква врата од стакла или двоструког стакла.
2. Комбиновање балкона са собом или кухињом са уклањањем прага врата и прозора.
У монолитним зградама могуће је демонтирати прозорске шпалете и прагове, јер нису носиви.
Дозвола за комбиновање балкона са собом (тачка 1.7)
У зградама са панелима забрањено је чишћење прагова на вратима.
Прво, ово крши интегритет и крутост спољних шарки. Друго, приликом обављања таквих демонтажа у нижим становима, замрзавање подне плоче често се јавља уз стварање кондензата, плијесни и гљивица. Стога, аутори нацрта стандардног серијала не дају дозволу за ову врсту преобразбе, а без њиховог пристанка у складу са ставом 1.4.7 Додатка 3 Резолуције Владе бр. 508, немогуће је рачунати на добијање дозволе за ову обнову. У ствари, могуће је само смањење висине матице, што није приказано у пројекту, али је готово немогуће пратити приликом прихватања преуређења због чињенице да та висина није назначена нигде у документима за стан. Дакле, инспектор и БТИ техничар могу пратити само присуство или одсуство такве матице, али не и њену висину.
Могуће је демонтирати прозорски праг и добити службено одобрење за то у зградама панела, које су пуштене у рад пре 2007.
За панел стамбене зграде изграђене после 2007, које је пројектовао МНИИТЕП (а ово је велика већина панела у Москви), демонтажа прозорског прага је забрањена. МНИИТЕП забрањује да се у таквим кућама утичу блокови прозора, јер то нарушава њихову заштиту од прогресивног урушавања. Другим речима, немогуће је добити дозволу од програмера код куће за такво преуређење, а без њега, као што је горе поменуто, немогуће је договорити се о поновном развоју. Стога је комбинација балкона и кухиње (собе) у згради панела коју је пројектовао МНИИТЕП и изграђена после 2007. године, уз демонтажу прозорског прага, немогућа. Ако је панел кућа изграђена после 2007. године, али њен пројектант није МНИИТЕП, могућност уклањања простора испод прозора зависи од положаја носиоца пројекта изградње зграде.
Код кућа од опека и блокова ово је питање још сложеније. Ако балконска плоча није уграђена у вањски зид од опеке и почива на засебним вањским потпорним зидовима, тада је могуће демонтирати праг врата и прозор. такав рад неће проузроковати урушавање или савијање балконске плоче. Ако се ова плоча угради у зид за ограде у облику конзоле, тада демонтажа прозорског прага или прага може довести до његовог урушавања. У овом случају могућност демонтаже треба да утврде искусни стручњаци током техничког прегледа стана. Ову могућност одређује довољност заосталог заглављања плоче уз ивице врата. Понекад је демонтажа могућа само одговарајућим појачањем заглављења плоче металним конструкцијама.
У исто време, не треба заборавити да је уместо демонтираног прага прозора у пројекту санације потребно навести уградњу врата, о чему смо детаљно говорили у првом одељку овог члана.
3. Комбинујући балкон са кухињом или собу са продужетком прозора-врата.
Комбиновање балкона са собом - координација
Проширење отвора приликом приступа балкону у зградама панела, блока и опеке је немогуће.
У монтажним кућама то доводи до кршења крутости и чврстоће спољних ограђених плоча, тако да аутори стандардних серија пројеката категорички не издају своје дозволе за ову врсту преуређења, којих су познати стамбени инспекторати, као орган овлашћен за издавање дозвола. У зградама од опеке и блокова спољни зидови су носиви или самоносиви, а ширење отвора делимичним демонтажама такође није дозвољено.
У монолитним зградама, ако спољни зид није носив, могуће је ширење балконског отвора на бочне стране.
Најчешће су спољни зидови у монолитним зградама израђени од три слоја слоја пенастог бетона (гасни силикат, шљаке бетона итд.), Слоја изолације (полистиренска пена, плоче од минералне вуне итд.) И слоја фасадног малтера (обложена опека, вентилирани фасадни систем и т .д.). Такви зидови се изводе тако да од пода до пода леже на подне плоче и не носе се, тако да делимично демонтажа уопште неће утицати на носивост зграде. У исто време, не треба заборавити да се одређени делови спољних зидова могу направити од монолитног армираног бетона и да буду носиви. Тада је њихово демонтирање забрањено. Генерално, боље је дефинисати сврху спољних зидова и могућност њиховог демонтаже искусном стручњаку који ће извршити одговарајући технички закључак о преуређивању таквих радова, неопходним да се договоре о санацији. Могућност повећања отварања балкона у монолитним зградама зависи од следећих фактора. Ако је не носиви зид изнад таквог отвора, тада је демонтажа простора изнад отвора могућа на подну плочу. Ако носећа армирано-бетонска попречна пречка прелази преко отвора, не може се сећи и отвор се може повећати само по овој пречки.
Опет на месту демонтираног зида постављање врата треба да буде назначено у пројекту санације који раздваја хладну просторију балкона од унутрашњости стана, што смо детаљно испитали у првом одељку овог члана.
Такође, када додирнете спољне зидове, не треба заборавити да је у складу са ставом 6.20 СНиП 21-01-97 унутар стана потребан најмање један балкон са ватрогасним зидом. Минимална дужина таквог зида треба бити 1200 мм од ивице балконске ограде до ивице врата или прозора на излазу на балкон, или 1600 милиметара између два излаза на један балкон. Присуство таквог зида није неопходно ако се под стана налази на висини зграде не већој од 15 метара (али постављање француског прозора уместо њега није обавезна). Такође, ступови се не могу сачувати, већ уместо тога изводе стакло отпорно на топлоту.
4. Демонтажа прозорског прага и дела спољног зида захтева одобрење на пројекту санације.
Према ставу 3.1 Додатка 1 декрета Владе Москве бр. 508, промена облика прозора или врата у овојници зграде захтева претходно добијање одобрења од стамбене инспекције за спровођење таквих догађаја на основу пројекта преуређења стана. Демонтирање прозорског прага и вањског зида ради проширивања отвора на балкону, наравно, односи се на промјену облика отвора на прозорима и вратима, те стога захтијевају проведбу одговарајућег пројекта преуређења. Више о пројектима преуређења стана прочитајте овде. Штавише, овај пројекат треба допунити у складу са тачком 4.7 Додатка 3 исте резолуције техничким мишљењем о прихватљивости и безбедности таквих радова, као и прорачуном топлотног инжењерства.
5. Забрањено је извлачење радијатора на балкону.
Ова забрана је описана у ставу 10.7 Додатка 1 Резолуцији Владе Москве бр. 508. Али забрањује постављање водених радијатора и подног грејања са клизача система грејања на балконе. Постављање на балкон електричних радијатора и подног грејања није забрањено ниједним стандардима и могуће је.
Технички део
Са техничког становишта постоје две компоненте.Прво је прихватљивост спајања лође или балкона с обзиром на врсту и стање грађевина куће, јер спајање у правилу подразумева рушење прозорског прага, који може обављати функцију ношења или учествовати у штипању балконске плоче - да би се задржао.
Друга компонента повезана је са гријањем - топлотни круг куће, формиран од његових зидова, укључујући прозоре и кров, је сломљен ако је потребно загријавати додатне површине помоћу централног гријања.
Негативно искуство таквих удружења се већ обликовало. До 2012. године, московски инспекторат за стамбено збрињавање дозвољавао је спајање ложа на собе и кухиње на основу одговарајуће клаузуле у 508. резолуцији московске владе која регулише преуређење. Али 840., усвојен 2012. и у садашњем издању, овај одломак је нестао.
То се догодило након утврђивања чињеница замрзавања спољних зидова и пода, као и стварања прекомерног кондензата и плијесни који су настали као резултат ових пренамјена. То не значи да је приступ забрањен данас. Али појавила су се озбиљна ограничења.
Опције повезивања
1. Приступ рушењем прозорског прага. Можда је у монолитним монтажним објектима пре 2007. године, неким опекама од цигле, забрањено у већини монтажних кућа изграђених после 2007.
Монолитне куће су најлакша опција за ову врсту санације захваљујући не носећим спољним зидовима. У цигланим кућама ова могућност настаје због тога да ли је прозорска даска укључена у застој балконске плоче. Ако је то случај, балкон након рушења блока прозорског прага може се срушити.
2. Повезивање са рушењем блока прозорског прага, укључујући праг врата испод балконских врата и скакач изнад њега и прозора. Можда у монолитној, некој цигли, потпуно забрањеној у панел-кућама.
3. Спајање с проширивањем постојећег отвора растављањем бочних ступова. Можда је монолитна, у ретким случајевима - опека, у панелама потпуно забрањена. У исто време, стан треба да има више лођа (балкона), а на једној од њих зид мора бити очуван тако да се може сакрити у случају пожара пре него што спасиоци стигну.
Да бисте сазнали које манипулације се могу извршити у вашој кући, потребно је да добијете техничко мишљење о прихватљивости и безбедности рада од аутора пројекта куће. Можете да га израчунате по низу кућа.
Ако је кућа саграђена према индивидуалном пројекту, а аутор пројекта више није доступан, технички закључак мора се наручити у Државном унитарном предузећу Мосзхилниипроект, којем је влада Москве делегирала обавезу прегледа таквих кућа. У неким инспекцијама за стамбено збрињавање дозвољено је да се технички закључак наручи у приватним дизајнерским организацијама, што је много брже и јефтиније.
Очување топлотног круга: шта није, а шта је могуће
Према данас постојећим стандардима, немогуће је у потпуности прикључити (укључити у грејни круг) хладну зону, која је лођа или балкон, са грејаном.
Али можете повезати лођу или балкон тако што ћете постављати стаклена врата између стамбеног простора и простора на који се постављају, стварајући границу између грејног и неогреваног простора. Врата могу бити клизна или љуљачка, у дрвеним или пластичним оквирима.
Дизајне организације-аутори кућа у својим техничким закључцима препоручују употребу прозора са двоструким застакљењем како би се губици топлоте свели на минимум. Наравно, ван сезоне грејања, врата се могу непрестано отварати.
Дакле, чак и уз постојећа ограничења, можете повезати лођу додавањем додатних врата дизајнерском пројекту или обрнуто - тако што ћете од њих изградити целокупну унутрашњост. Али спровођење ове идеје није буџетско.
За одобрење ће, поред техничког закључка, бити потребан пројекат с прорачуном оптерећења и прорачуном топлотног инжењерства, у складу са којим ће у будућности бити потребно загријавање повезаног подручја. Ако је у резултатима техничког закључка један од услова јачање конструкција, имплементација ће коштати више.
Загревање: ограничења и забране
Можда су у овој равнини главни „пропусти“. Термотехнички прорачуни омогућавају веома значајно загревање лођа и балкона који се спајају, укључујући изолацију и парну баријеру, због чега ће се њихова површина и, евентуално, висина смањити због дебљине „пите“. Такође могу постојати ограничења на површини застакљивања - како би се смањили губици топлоте.
Ако се не следи схема загревања, велика је вероватноћа кондензације и, као резултат тога, плијесни и даљег оштећења завршне обраде. У сваком случају, у угловима прикључене лође ће бити зона ризика - такозвани хладни мостови.
Није довољно да лођу изолирате грађевинским материјалом да бисте на њој одржавали просечну собну температуру. Додатни извор топлоте мора бити инсталиран.
Немогуће је загрејати лођу или балкон централним грејањем - закони садрже директну забрану њиховог преноса. Прво, систем грејања се можда неће моћи носити са повећаним оптерећењем, а температура у стамбеним просторијама читаве куће ће пасти испод стандардне. Друго, резултирајућа температурна разлика између загрејане лође и суседних незагреваних трупаца негативно утиче на крутост конструкција.
Забрањено је постављати топле водене подове на спојеним балконима и лођама - исти као у целом стану. Електрични - можете. Најбоља опција за грејање је конвектор са капацитетом од најмање 1 кВ, који може брзо загревати хладан ваздух. Али морат ћете платити ово задовољство - рачуни за струју знатно ће се повећати.
И још један детаљ: због два реда застакљења смањује се природна осветљеност просторије у близини лође.
* Препоруке су дате за Москву, у другим регионима стандарди могу варирати.
6. Комбиновање унутрашњости са верандама и зимницама.
Могућност такве комбинације одређена је начином на који су веранде или зимске зимнице назначене у образложењу БТИ за стан. Ако су по образложењу ове просторије додељене укупној површини, оне се не разликују од осталих грејних просторија и могу се лако комбиновати са њима. Ако се веранда или зимница у експликацији припишу помоћним просторијама, оне се изједначавају с балконима. Тада су сви аспекти комбиновања балкона са унутрашњошћу који су горе наведени апсолутно такође применљиви на њих.
Такође треба напоменути да се у пописним документима за стан (планови и образложења БТИ) стварна површина балкона множи са фактором смањења 0,3. Дакле, површина балкона назначена у документима се апсолутно правно разликује од његове стварне површине, и то не треба да се плаши.
На крају чланка дајемо примјере договорених пројеката. Такође препоручујемо да прочитате чланак о преуређивању стана - шта је могуће, а шта није.
Карактеристике и предности
Комбиновање балкона са дневним боравком је можда једини начин да се повећа употребни стамбени простор, посебно у становима мале величине. Након планирања и бројних инсталационих радова, можете добити нови, врло оригинални ентеријер. Постоје два начина такве комбинације: уклањање прозорског и балконског врата без прозора или потпуно демонтирање заједно с прагом врата. У другом случају, потребно је координирати преуређење са услужним програмима и БТИ, а сложеност посла се повећава.
Комбиновање балкона са собом има следеће предности:
- површина собе се повећава,
- соба постаје осветљенија
- стан поприма оригиналан дизајн.
- Али ова метода ширења употребног простора има и своје недостатке:
- сложеност рада
- у случају потпуног растављања прага и прозора, обавезна координација са БТИ,
- потребна је додатна топлотна изолација.
Ако све ове потешкоће не уплаше власнике стана, тада можете започети посао, који ће укључивати 4 фазе: креирање пројекта преуређења, договарање БТИ-а, демонтажа постојећих плафона, уређење новог простора.
Координација у БТИ
Ако се планира потпуно срушити балкон, неће бити лако легализовати све операције; потребни су бројни документи државних служби, посебно дозвола стамбене инспекције и детаљан план рада договорен са дизајнерском организацијом. Прво би требало да контактирате БТИ и узмете потврду о регистрацији за стан, а затим наручите пројекат преуређења код одговарајуће организације. Такви извођачи радова морају имати обавезну потврду за таква дела.
Постоје многе нијансе повезане са демонтажом балконских плафона. На примјер, балкон мора нужно имати застакљивање с клизним вратима, немогуће је извући батерије с радијатора на њену територију с демонтираних прозора. Ако су сви радови на санацији одобрени од стране стамбене инспекције, тада можете наставити са њиховом имплементацијом. На крају демонтаже расписује се комисија која процењује преуређење и саставља акт о завршетку. Овим документом морате поново контактирати БТИ да бисте поново издали регистрацијску потврду за стан са новим изгледом.
Како направити преуређење
Пре него што започнете било који преуређивање, треба имати на уму да балкон и дневни боравак имају другачију климу, тако да би претворена соба требала бити удобна за живот у свим годишњим добима. На ложи је обично најмање облога и голих бетонских преграда, а у комбинованој соби вреди направити квалитетну унутрашњу декорацију и топлотну изолацију.
Једноставним проширивањем просторије без демонтаже носивих конструкција и координацијом јавних служби, задатак је уклањање прозора, оквира, врата и оквира врата те накнадно украшавање и изолација насталог простора. Прво се врата уклањају са шарки, обични прозори са прозорима или двоструко застакљени прозори. Затим уклоните оквире, оквир врата и греде за причвршћивање. Да бисте то учинили, потребне су вам: лопатица или мали носач, тестера за дрва и чекић. У монтажној кући, посебно ако су претходно постављени прозори са двоструким остакљењем, можда постоје металне игле које треба резати брусилицом или металном тестером.
Главни проблем са којим се превасходно сусрећу током наставка радова јесу различити нивои пода у соби и на ложи. То је због чињенице да носеће плоче имају различите дебљине. Да би се под од истог нивоа проширио из собе, могу се користити расуте технологије уз помоћ сувих мешавина за изравнавање. Ова метода има значајан недостатак - доћи ће до великог оптерећења на балконском поду, ове плоче можда нису дизајниране за такву тежину.
Још један ефикаснији и безбеднији начин за комбиновање нивоа у обе собе је употреба пода са дрвеним рамовима. Истовремено ће се постићи још једна предност: испод горњег слоја таквог премаза могуће је поставити топлотну изолацију од пене, минералне вуне или другог изолационог материјала, додатну заштиту од влаге или грејни систем.
Затим се поставља питање изолације предњих и бочних зидова балкона. Комбинована соба имаће већу запремину, а спољни зидови лође у стандардним апартманима нису тако изолирани да би одржавали угодну температуру зими. Потешкоћа је у томе што је немогуће продужити батерије из централног грејања на балконско подручје. Стога је потребно што више изолирати вањске зидове.
За изолацију, као и за заштиту од паре, заштиту од буке и влаге, ефикасан је пенофол - материјал од пенастог полиетилена и премаз од фолије. Има малу дебљину, па штеди простор, испоручује се у ролама и лепљен алуминијумском траком. Друга погодна изолација је пена, чија је главна предност цена. Али упркос ниским трошковима, ефикасно се носи са заштитом од хладноће. Листови пјене учвршћени су у зидном оквиру, пукотине међу њима су пјенастим, заштита од влаге и паре постављена је горе, а затим завршни премаз.
Минерална вуна је неоргански материјал направљен од фибергласа. У поређењу с другим топлотним изолаторима, он има велику ману - током уградње пршти, чак и ако заштитите руке и лице што је више могуће, неке ће честице доћи на вашу кожу, што изазива нелагоду. Али за разлику од других материјала, може зачепити било који јаз.
Најскупљи материјал за загревање балкона је пена или пенасти стиропор са слојем фолије. Има не само одличну топлотну изолацију, већ и заштиту од паре, отпорност на влагу и хемијске утицаје. Пенасти ваљци се лако ваљају у танки и издржљиви слој.
Неки власници, када комбинују лођу и стан, такође користе спољну топлотну изолацију са улице. Да би то учинили, могу монтирати термички слој на бази минералне вуне или пене. Сложеност посла лежи у чињеници да је проблематично инсталирати изолациони слој на спољне зидове стана. Због тога, за високе подове, неки су присиљени да наручују посебна возила за рад.
Комбинује балкон са собом п-44т.
Ово преуређење је извршено и договорено у згради панела п-44 т. Прозори на прагу прозора-врата у две просторије демонтирани су и комбинујући их са балконима. Штавише, у складу с разлозима описаним у првом ставку овог члана, постављање врата је назначено између балкона и просторија у пројекту, чије присуство на плановима БТИ-а означава се цртицом.
Комбинација балкона и кухиње у панел кући.
У овом примеру, балкон је комбинован са кухињом у панел кући (што указује на обавезну уградњу клизних врата). У другом делу стана изведена је још једна интеграција балкона са собом. Упркос чињеници да је кућа саграђена 2008. године, било је могуће договорити се о демонтажи прозорског прага, јер аутор пројекта није био институт за пројектовање МНИИТЕП-а.
У комбинацији балкон са салоном.
Ево још једне доследне примене идеје о комбиновању балкона са собом. С обзиром да балкон почива на одвојеним потпорним зидовима и није закачен у спољни зид, успели смо да демонтирамо блок прозора без икаквих ојачања.
Комбиновање балкона са спаваћом собом.
У овом преуређењу кухиња је пренета у купатило, а на месту некадашње кухиње уређена је спаваћа соба и комбинована са балконом. Врата између спаваће собе и балкона чине готово цео зид, што ствара осећај јединственог простора ових просторија. Нажалост, сада је већ забрањено ширење или постављање кухиње у пределу купатила и влажних просторија.
